Gummersmarkvej 17, 4632 Bjæverskov — Landejendom · 224 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 59.029 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 59029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 24.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.351.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².4.790.833 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.873.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	1,2 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	1,9 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	1,7 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	4,8 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	3,5 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	4,7 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu