Menu
For mæglere Log ind
Gulstavvej 3
D

Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Gulstavvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.751 kr/m².750.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering952.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.281.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fogedgade 14, Søndenbro
5935 Bagenkop		155 m²768 m16-03-2025770.000 kr.4.968 kr./m²
Ørredvej 6
5935 Bagenkop		140 m²1,5 km09-09-20241.040.000 kr.7.429 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen
5935 Bagenkop		147 m²1,6 km24-04-2025451.000 kr.3.068 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro
5935 Bagenkop		114 m²789 m29-01-2025675.000 kr.5.921 kr./m²
Kirkevej 11
5935 Bagenkop		120 m²1,4 km12-06-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Ørredvej 2
5935 Bagenkop		165 m²1,5 km10-10-2024700.000 kr.4.242 kr./m²
Klintevej 31
5935 Bagenkop		157 m²2,0 km29-12-2025600.000 kr.3.822 kr./m²
Nordhavnsgade 1
5935 Bagenkop		120 m²1,7 km28-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro
5935 Bagenkop		109 m²1,4 km15-07-2025525.000 kr.4.817 kr./m²
Østervej 6, Østeregnen
5935 Bagenkop		112 m²1,6 km22-09-2026690.000 kr.6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden