Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Gulstavvej 23, Fakkebjerg

Landejendom · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 254.964 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
254964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5935 landejendom-gennemsnit: 51.250 kr/m² × 120 m² = 6.150.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.150.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)254964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.239.299 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden dec. 2025
240k1,7M3,2M4,7M6,2M2002200320212022202320242025202631. dec. 20256.150.000 kr.10. feb. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat6.239.299 kr.Markedet · 2002557.640 kr.Markedet · 20031.015.920 kr.Markedet · 2021240.000 kr.Markedet · 20225.512.200 kr.Markedet · 2023521.520 kr.Markedet · 2024700.800 kr.Markedet · 20251.039.320 kr.Markedet · 20263.973.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (landejendom)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
10. feb. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.239.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognsbjergvej 24, Vognsbjerg
5935 Bagenkop		119 m²1,6 km17-11-2024695.000 kr.5.840 kr./m²
Vognsbjergvej 18A, Vognsbjerg
5935 Bagenkop		127 m²1,8 km14-08-20251.100.000 kr.8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden