Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gulspurvevej 21

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.380 kr/m².2.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 25.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.576.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden dec. 2018
549k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.150.000 kr.31. jan. 20223.551.000 kr.I dag · vores estimat3.576.661 kr.Markedet · 1992620.760 kr.Markedet · 1993769.440 kr.Markedet · 1994657.000 kr.Markedet · 1995610.920 kr.Markedet · 1996628.800 kr.Markedet · 1997843.000 kr.Markedet · 19981.009.080 kr.Markedet · 1999974.640 kr.Markedet · 20001.162.560 kr.Markedet · 20011.216.800 kr.Markedet · 20021.498.320 kr.Markedet · 20031.430.280 kr.Markedet · 20041.540.920 kr.Markedet · 20051.768.200 kr.Markedet · 20062.341.200 kr.Markedet · 20072.634.120 kr.Markedet · 20082.313.720 kr.Markedet · 20091.545.960 kr.Markedet · 20101.757.160 kr.Markedet · 20112.052.720 kr.Markedet · 20121.847.400 kr.Markedet · 20131.800.000 kr.Markedet · 20141.425.000 kr.Markedet · 20151.935.240 kr.Markedet · 20161.926.960 kr.Markedet · 20172.214.240 kr.Markedet · 20181.972.440 kr.Markedet · 20192.123.760 kr.Markedet · 20202.266.680 kr.Markedet · 20212.670.240 kr.Markedet · 20223.121.800 kr.Markedet · 20232.532.720 kr.Markedet · 20242.611.080 kr.Markedet · 20253.019.200 kr.Markedet · 20263.294.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.551.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.551.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gulspurvevej 8
3600 Frederikssund		122 m²128 m13-08-20242.475.000 kr.20.287 kr./m²
Gulspurvevej 1
3600 Frederikssund		124 m²186 m08-05-20243.195.000 kr.25.766 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²127 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²
Frejasvej 143
3600 Frederikssund		119 m²278 m22-02-20252.995.000 kr.25.168 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²154 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Klinten 7
3600 Frederikssund		117 m²241 m14-10-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Fællesvej 2
3600 Frederikssund		126 m²134 m22-05-20262.775.000 kr.22.024 kr./m²
Frejasvej 135
3600 Frederikssund		112 m²265 m16-03-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Klinten 5
3600 Frederikssund		129 m²237 m19-06-20243.425.000 kr.26.550 kr./m²
Fællesvej 12
3600 Frederikssund		130 m²170 m08-07-20243.430.000 kr.26.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden