Gulspurvevej 2

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.838 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.298 kr/m².2.206.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 27.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.383.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,06 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
1987feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	32 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	150 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	307 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	262 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	329 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Fugltoft 4 6853 Vejers Strand	96 m²	545 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	383 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	660 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	1,1 km	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Fugltoft 9 6853 Vejers Strand	96 m²	607 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu