Gulnarevej 23

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.106 kr/m².4.133.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.532.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithvej 9 3660 Stenløse	131 m²	76 m	16-07-2026	5.805.000 kr.	44.313 kr./m²
Ingridvej 5 3660 Stenløse	129 m²	245 m	07-07-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Marievej 4 3660 Stenløse	124 m²	90 m	19-02-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	185 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Brynhildvej 5 3660 Stenløse	126 m²	337 m	11-06-2026	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	180 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Astridvej 3 3660 Stenløse	128 m²	504 m	18-01-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Blåmejsevej 8 3660 Stenløse	127 m²	505 m	31-07-2026	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	70 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Agnetevej 5 3660 Stenløse	124 m²	351 m	23-03-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu