Gulnarevej 10

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.801 kr/m².4.161.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.910.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	124 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	462 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	472 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	530 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	399 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	725 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	585 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	237 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	414 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	183 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu