Gullev Byvej 26

Landejendom · 179 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 226.020 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 226020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.100 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.151 kr/m².5.220.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)226020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.380.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg: 5.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg5.255.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	1,6 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,1 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	3,0 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	1,6 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	3,1 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	2,1 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,1 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	3,2 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu