Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 281, Hjallese

Rækkehus · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.486 kr/m² × 107 m².2.192.002 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.081.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden feb. 2026
243k4,2M8,1M12,0M16,0M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat2.081.047 kr.Markedet · 1993364.335 kr.Markedet · 1994619.637 kr.Markedet · 1995540.778 kr.Markedet · 1996777.569 kr.Markedet · 1997861.992 kr.Markedet · 1998725.888 kr.Markedet · 1999998.631 kr.Markedet · 2000899.549 kr.Markedet · 20011.064.650 kr.Markedet · 20021.102.100 kr.Markedet · 2003861.350 kr.Markedet · 2004912.924 kr.Markedet · 20051.139.764 kr.Markedet · 20061.719.597 kr.Markedet · 20071.620.194 kr.Markedet · 20081.707.185 kr.Markedet · 20091.361.575 kr.Markedet · 20101.192.622 kr.Markedet · 20111.747.952 kr.Markedet · 20121.487.300 kr.Markedet · 20131.293.737 kr.Markedet · 20141.337.500 kr.Markedet · 20151.525.606 kr.Markedet · 20161.398.062 kr.Markedet · 20171.458.838 kr.Markedet · 20181.424.705 kr.Markedet · 20191.543.154 kr.Markedet · 20201.971.368 kr.Markedet · 20212.097.949 kr.Markedet · 20222.164.075 kr.Markedet · 20231.792.785 kr.Markedet · 20242.067.026 kr.Markedet · 20251.860.837 kr.Markedet · 20262.280.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²12 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²60 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²127 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²62 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²44 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²166 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²72 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²120 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²196 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²343 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden