Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 265, Hjallese

Rækkehus · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.486 kr/m² × 91 m².1.864.226 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.837.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden jan. 2026
207k3,6M6,9M10,2M13,6M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat1.837.085 kr.Markedet · 1993309.855 kr.Markedet · 1994526.981 kr.Markedet · 1995459.914 kr.Markedet · 1996661.297 kr.Markedet · 1997733.096 kr.Markedet · 1998617.344 kr.Markedet · 1999849.303 kr.Markedet · 2000765.037 kr.Markedet · 2001905.450 kr.Markedet · 2002937.300 kr.Markedet · 2003732.550 kr.Markedet · 2004776.412 kr.Markedet · 2005969.332 kr.Markedet · 20061.462.461 kr.Markedet · 20071.377.922 kr.Markedet · 20081.451.905 kr.Markedet · 20091.157.975 kr.Markedet · 20101.014.286 kr.Markedet · 20111.486.576 kr.Markedet · 20121.264.900 kr.Markedet · 20131.100.281 kr.Markedet · 20141.137.500 kr.Markedet · 20151.297.478 kr.Markedet · 20161.189.006 kr.Markedet · 20171.240.694 kr.Markedet · 20181.211.665 kr.Markedet · 20191.312.402 kr.Markedet · 20201.676.584 kr.Markedet · 20211.784.237 kr.Markedet · 20221.840.475 kr.Markedet · 20231.524.705 kr.Markedet · 20241.757.938 kr.Markedet · 20251.582.581 kr.Markedet · 20261.939.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²108 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²193 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²88 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²38 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²60 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²92 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²72 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²116 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²169 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²159 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden