Guldsmedevænget 245, Hjallese

Rækkehus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 108 m².2.227.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.001.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	60 m	17-11-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	69 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	129 m	17-08-2025	2.140.000 kr.	20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese 5260 Odense S	105 m²	88 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	30 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	112 m	21-11-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	116 m	22-10-2025	2.245.000 kr.	24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	105 m	24-11-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	179 m	19-02-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	346 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu