Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 241, Hjallese

Rækkehus · 101 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 101 m².2.083.125 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.961.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden apr. 2025
229k3,9M7,7M11,4M15,1M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.961.457 kr.Markedet · 1993343.905 kr.Markedet · 1994584.891 kr.Markedet · 1995510.454 kr.Markedet · 1996733.967 kr.Markedet · 1997813.656 kr.Markedet · 1998685.184 kr.Markedet · 1999942.633 kr.Markedet · 2000849.107 kr.Markedet · 20011.004.950 kr.Markedet · 20021.040.300 kr.Markedet · 2003813.050 kr.Markedet · 2004861.732 kr.Markedet · 20051.075.852 kr.Markedet · 20061.623.171 kr.Markedet · 20071.529.342 kr.Markedet · 20081.611.455 kr.Markedet · 20091.285.225 kr.Markedet · 20101.125.746 kr.Markedet · 20111.649.936 kr.Markedet · 20121.403.900 kr.Markedet · 20131.221.191 kr.Markedet · 20141.262.500 kr.Markedet · 20151.440.058 kr.Markedet · 20161.319.666 kr.Markedet · 20171.377.034 kr.Markedet · 20181.344.815 kr.Markedet · 20191.456.622 kr.Markedet · 20201.860.824 kr.Markedet · 20211.980.307 kr.Markedet · 20222.042.725 kr.Markedet · 20231.692.255 kr.Markedet · 20241.951.118 kr.Markedet · 20251.756.491 kr.Markedet · 20262.152.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²58 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²49 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²105 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²122 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²44 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²30 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²88 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²87 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²163 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Humlebivænget 127, Hjallese
5260 Odense S		100 m²552 m22-04-20251.375.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden