Guldsmedevænget 113, Hjallese

Rækkehus · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 105 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.610 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevænget gns: 18.821 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 21.558 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese 5260 Odense S	105 m²	120 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	75 m	17-08-2025	2.140.000 kr.	20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	159 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	160 m	17-11-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	130 m	11-10-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	120 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	81 m	21-11-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	154 m	22-10-2025	2.245.000 kr.	24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	46 m	24-11-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	57 m	19-02-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu