Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Guldsmedestien 29, Niverød

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.991 kr/m².2.448.000 kr.
  2. 2Vores vurdering3.108.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden aug. 2021
264k975k1,7M2,4M3,1M19921996200220062009201220152018202120244. aug. 20212.695.000 kr.8. feb. 20232.695.000 kr.I dag · vores estimat3.108.810 kr.Markedet · 1992263.548 kr.Markedet · 1994293.396 kr.Markedet · 1995350.550 kr.Markedet · 1996290.198 kr.Markedet · 1998445.178 kr.Markedet · 2001746.282 kr.Markedet · 20021.025.000 kr.Markedet · 2004944.640 kr.Markedet · 2005944.804 kr.Markedet · 20061.025.000 kr.Markedet · 20071.389.736 kr.Markedet · 20081.282.234 kr.Markedet · 2009966.042 kr.Markedet · 20101.404.742 kr.Markedet · 2011858.130 kr.Markedet · 2012746.528 kr.Markedet · 2013608.358 kr.Markedet · 2014715.942 kr.Markedet · 2015776.376 kr.Markedet · 2016883.632 kr.Markedet · 2017955.218 kr.Markedet · 20181.181.210 kr.Markedet · 20191.240.414 kr.Markedet · 20201.173.584 kr.Markedet · 20211.291.828 kr.Markedet · 20222.434.252 kr.Markedet · 20232.437.450 kr.Markedet · 20242.023.678 kr.Markedet · 20251.598.098 kr.Markedet · 20261.796.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.108.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, tinglyst skøde2.695.000 kr.
  • Bygget
  • 2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedestien 3, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		79 m²24 m19-12-20242.350.000 kr.29.747 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. mf, Niverød
2990 Nivå		79 m²24 m29-08-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. tv.
2990 Nivå		79 m²28 m24-03-20262.900.000 kr.36.709 kr./m²
Guldsmedestien 73, st. mf, Niverød
2990 Nivå		79 m²50 m17-12-20232.520.000 kr.31.899 kr./m²
Guldsmedestien 1, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		79 m²51 m31-07-20242.520.000 kr.31.899 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. th, Niverød
2990 Nivå		78 m²24 m04-11-20242.175.000 kr.27.885 kr./m²
Guldsmedestien 73, st. th, Niverød
2990 Nivå		78 m²50 m27-05-20252.125.000 kr.27.244 kr./m²
Guldsmedestien 1, st. th, Niverød
2990 Nivå		78 m²51 m15-12-20242.125.000 kr.27.244 kr./m²
Guldsmedestien 31, Niverød
2990 Nivå		91 m²4 m04-10-20232.795.000 kr.30.714 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. mf, Niverød
2990 Nivå		95 m²24 m03-09-20242.975.000 kr.31.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden