Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Guldsmedestien 1, st. tv, Niverød

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
807 m²
Bebygget areal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.923 kr/m².2.662.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.209.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden mar. 2022
321k1,3M2,3M3,2M4,2M199219962002200620092012201520182021202419. mar. 20222.995.000 kr.29. aug. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat4.209.136 kr.Markedet · 1992321.400 kr.Markedet · 1994357.800 kr.Markedet · 1995427.500 kr.Markedet · 1996353.900 kr.Markedet · 1998542.900 kr.Markedet · 2001910.100 kr.Markedet · 20021.250.000 kr.Markedet · 20041.152.000 kr.Markedet · 20051.152.200 kr.Markedet · 20061.250.000 kr.Markedet · 20071.694.800 kr.Markedet · 20081.563.700 kr.Markedet · 20091.178.100 kr.Markedet · 20101.713.100 kr.Markedet · 20111.046.500 kr.Markedet · 2012910.400 kr.Markedet · 2013741.900 kr.Markedet · 2014873.100 kr.Markedet · 2015946.800 kr.Markedet · 20161.077.600 kr.Markedet · 20171.164.900 kr.Markedet · 20181.440.500 kr.Markedet · 20191.512.700 kr.Markedet · 20201.431.200 kr.Markedet · 20211.575.400 kr.Markedet · 20222.968.600 kr.Markedet · 20232.972.500 kr.Markedet · 20242.467.900 kr.Markedet · 20251.948.900 kr.Markedet · 20262.190.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
29. aug. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, tinglyst skøde2.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedestien 3, 1. th, Niverød
2990 Nivå		100 m²26 m12-05-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. tv, Niverød
2990 Nivå		100 m²26 m03-02-20243.045.000 kr.30.450 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. mf, Niverød
2990 Nivå		95 m²26 m03-09-20242.975.000 kr.31.316 kr./m²
Guldsmedestien 31, Niverød
2990 Nivå		91 m²53 m04-10-20232.795.000 kr.30.714 kr./m²
Guldsmedestien 1, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		79 m²0 m31-07-20242.520.000 kr.31.899 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. tv.
2990 Nivå		79 m²23 m24-03-20262.900.000 kr.36.709 kr./m²
Guldsmedestien 3, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		79 m²26 m19-12-20242.350.000 kr.29.747 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. mf, Niverød
2990 Nivå		79 m²26 m29-08-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Guldsmedestien 73, st. mf, Niverød
2990 Nivå		79 m²30 m17-12-20232.520.000 kr.31.899 kr./m²
Guldsmedestien 1, st. th, Niverød
2990 Nivå		78 m²0 m15-12-20242.125.000 kr.27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden