Guldsmedebakken 20

Fritidshus · 114 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.750 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.103 kr/m².2.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedebakken gns: 31.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.072.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2018Bygget
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	90 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	192 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	899 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	986 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	889 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	220 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	1,1 km	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	889 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	425 m	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	1,1 km	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu