Guldrankevej 8, st. mf.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1800 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.549 kr/m².1.883.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 29.470 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.540 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.943.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 31.491.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202331.491.250 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	69 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4 5200 Odense V	80 m²	69 m	05-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	43 m	15-03-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	43 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	69 m	01-02-2026	2.440.000 kr.	29.756 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. tv 5200 Odense V	64 m²	220 m	15-07-2026	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. tv 5200 Odense V	64 m²	220 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	301 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	882 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Duftrankevej 140 5200 Odense V	65 m²	173 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	26.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu