Menu
For mæglere Log ind
Ellekratvej 6
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ellekratvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².2.000.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllekratvej gns: 16.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 21.773 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.050.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.214.219 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup
5200 Odense V		91 m²45 m19-04-20241.245.000 kr.13.681 kr./m²
Kalørvej 113, Ejlstrup
5200 Odense V		132 m²410 m08-10-20251.645.000 kr.12.462 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup
5200 Odense V		129 m²350 m09-12-20252.600.000 kr.20.155 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup
5200 Odense V		137 m²373 m19-10-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²484 m15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup
5200 Odense V		143 m²168 m27-02-20251.975.000 kr.13.811 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup
5200 Odense V		140 m²560 m02-06-20252.450.000 kr.17.500 kr./m²
Pilevej 33, Ejlstrup
5200 Odense V		122 m²371 m18-01-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Pilevej 18, Ejlstrup
5200 Odense V		120 m²289 m11-12-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup
5200 Odense V		141 m²607 m22-05-20251.795.000 kr.12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden