Guldrankevej 8

Villa · 152 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1156 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 19.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+17,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.179.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	69 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	69 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	57 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	305 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	474 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	678 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	235 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	561 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	302 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	365 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu