Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5200 Odense V

Guldrankevej 8, 1. th.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1800 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.642 kr/m².2.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 29.470 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.540 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.429.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,29 pct. siden jan. 2022
152k8,0M15,8M23,7M31,5M1993199820012004200720102014201720202023202631. jan. 202231.491.250 kr.I dag · vores estimat2.429.383 kr.Markedet · 1993499.796 kr.Markedet · 1994152.366 kr.Markedet · 1995432.974 kr.Markedet · 1998434.750 kr.Markedet · 1999642.394 kr.Markedet · 2000614.644 kr.Markedet · 2001428.978 kr.Markedet · 2002682.724 kr.Markedet · 2003830.798 kr.Markedet · 20041.489.472 kr.Markedet · 2005943.870 kr.Markedet · 20061.037.110 kr.Markedet · 2007925.000 kr.Markedet · 20081.012.912 kr.Markedet · 2009564.768 kr.Markedet · 2010854.922 kr.Markedet · 2012752.358 kr.Markedet · 2013332.038 kr.Markedet · 2014999.000 kr.Markedet · 20151.238.242 kr.Markedet · 20161.447.810 kr.Markedet · 20171.217.448 kr.Markedet · 20181.087.282 kr.Markedet · 20191.188.514 kr.Markedet · 20201.406.444 kr.Markedet · 20211.900.468 kr.Markedet · 20221.980.832 kr.Markedet · 20231.383.948 kr.Markedet · 20241.817.514 kr.Markedet · 20251.788.358 kr.Markedet · 20261.992.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
31.491.250 kr.
I dag · vores estimat
2.429.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202331.491.250 kr.
  • 2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldrankevej 1, 1. 4
5200 Odense V		80 m²69 m05-09-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2
5200 Odense V		82 m²43 m15-03-20262.400.000 kr.29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3
5200 Odense V		82 m²43 m03-08-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2
5200 Odense V		82 m²69 m01-02-20262.440.000 kr.29.756 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1
5200 Odense V		66 m²69 m10-10-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²
Duftrankevej 148
5200 Odense V		74 m²168 m04-09-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hibiscusvej 94
5200 Odense V		74 m²312 m30-05-20251.950.000 kr.26.351 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv
5200 Odense V		73 m²228 m23-07-20262.100.000 kr.28.767 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv
5200 Odense V		73 m²228 m11-07-20241.910.000 kr.26.164 kr./m²
Duftrankevej 167, 3. mf
5200 Odense V		77 m²220 m24-08-20252.245.000 kr.29.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden