Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5200 Odense V

Guldrankevej 4, 2. th.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1800 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.089 kr/m².2.323.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 29.470 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.540 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.786.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,15 pct. siden jan. 2022
194k8,0M15,8M23,7M31,5M1993199820012004200720102014201720202023202631. jan. 202231.491.250 kr.I dag · vores estimat2.786.223 kr.Markedet · 1993634.876 kr.Markedet · 1994193.546 kr.Markedet · 1995549.994 kr.Markedet · 1998552.250 kr.Markedet · 1999816.014 kr.Markedet · 2000780.764 kr.Markedet · 2001544.918 kr.Markedet · 2002867.244 kr.Markedet · 20031.055.338 kr.Markedet · 20041.892.032 kr.Markedet · 20051.198.970 kr.Markedet · 20061.317.410 kr.Markedet · 20071.175.000 kr.Markedet · 20081.286.672 kr.Markedet · 2009717.408 kr.Markedet · 20101.085.982 kr.Markedet · 2012955.698 kr.Markedet · 2013421.778 kr.Markedet · 20141.269.000 kr.Markedet · 20151.572.902 kr.Markedet · 20161.839.110 kr.Markedet · 20171.546.488 kr.Markedet · 20181.381.142 kr.Markedet · 20191.509.734 kr.Markedet · 20201.786.564 kr.Markedet · 20212.414.108 kr.Markedet · 20222.516.192 kr.Markedet · 20231.757.988 kr.Markedet · 20242.308.734 kr.Markedet · 20252.271.698 kr.Markedet · 20262.530.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
31.491.250 kr.
I dag · vores estimat
2.786.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202331.491.250 kr.
  • 2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldrankevej 1, 1. 2
5200 Odense V		82 m²37 m01-02-20262.440.000 kr.29.756 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2
5200 Odense V		82 m²51 m15-03-20262.400.000 kr.29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3
5200 Odense V		82 m²51 m03-08-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4
5200 Odense V		80 m²37 m05-09-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1
5200 Odense V		66 m²37 m10-10-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²
Middelfartvej 54, 1. th.
5200 Odense V		94 m²354 m27-09-20261.712.000 kr.18.213 kr./m²
Duftrankevej 144, 1. th
5200 Odense V		97 m²157 m14-10-20252.475.000 kr.25.515 kr./m²
Duftrankevej 138, 1. th
5200 Odense V		97 m²158 m11-12-20232.450.000 kr.25.258 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. th
5200 Odense V		96 m²284 m01-05-20242.290.000 kr.23.854 kr./m²
Duftrankevej 165, 2. th
5200 Odense V		91 m²201 m25-11-20252.525.000 kr.27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden