Guldrankevej 21, 1. 2, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 930 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.896 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 28.990 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.924 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering4.063.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 21, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	0 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Guldrankevej 11, 1. 3 5200 Odense V	82 m²	23 m	17-11-2025	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Guldrankevej 11, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	23 m	14-04-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	48 m	01-02-2026	2.440.000 kr.	29.756 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4 5200 Odense V	80 m²	48 m	05-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	48 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Duftrankevej 167, 3. mf 5200 Odense V	78 m²	180 m	24-08-2025	2.245.000 kr.	28.782 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. mf 5200 Odense V	78 m²	180 m	09-10-2023	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	314 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Duftrankevej 148 5200 Odense V	74 m²	125 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu