Guldrankevej 2

Villa · 178 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.201 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1201 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.743 kr/m².3.257.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 19.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering3.731.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,58 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2006 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008710.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	151 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	44 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	44 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	540 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	134 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	719 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	51 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	302 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	636 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	645 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu