Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5200 Odense V

Guldrankevej 1, st. 4.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 1 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
930 m²
Bebygget areal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.642 kr/m².2.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 29.470 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.540 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.678.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,94 pct. siden jan. 2021
150k5,5M10,8M16,2M21,5M1993199820012004200720102014201720202023202614. jan. 202112.140.625 kr.I dag · vores estimat2.678.113 kr.Markedet · 1993493.042 kr.Markedet · 1994150.307 kr.Markedet · 1995427.123 kr.Markedet · 1998428.875 kr.Markedet · 1999633.713 kr.Markedet · 2000606.338 kr.Markedet · 2001423.181 kr.Markedet · 2002673.498 kr.Markedet · 2003819.571 kr.Markedet · 20041.469.344 kr.Markedet · 2005931.115 kr.Markedet · 20061.023.095 kr.Markedet · 2007912.500 kr.Markedet · 2008999.224 kr.Markedet · 2009557.136 kr.Markedet · 2010843.369 kr.Markedet · 2012742.191 kr.Markedet · 2013327.551 kr.Markedet · 2014985.500 kr.Markedet · 20151.221.509 kr.Markedet · 20161.428.245 kr.Markedet · 20171.200.996 kr.Markedet · 20181.072.589 kr.Markedet · 20191.172.453 kr.Markedet · 20201.387.438 kr.Markedet · 20211.874.786 kr.Markedet · 20221.954.064 kr.Markedet · 20231.365.246 kr.Markedet · 20241.792.953 kr.Markedet · 20251.764.191 kr.Markedet · 20261.965.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
12.140.625 kr.
I dag · vores estimat
2.678.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202212.140.625 kr.
  • 2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldrankevej 1, 1. 1
5200 Odense V		66 m²1 m10-10-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4
5200 Odense V		80 m²1 m05-09-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2
5200 Odense V		82 m²1 m01-02-20262.440.000 kr.29.756 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2
5200 Odense V		82 m²48 m15-03-20262.400.000 kr.29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3
5200 Odense V		82 m²48 m03-08-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv
5200 Odense V		73 m²164 m23-07-20262.100.000 kr.28.767 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv
5200 Odense V		73 m²164 m11-07-20241.910.000 kr.26.164 kr./m²
Duftrankevej 148
5200 Odense V		74 m²123 m04-09-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hibiscusvej 94
5200 Odense V		74 m²274 m30-05-20251.950.000 kr.26.351 kr./m²
Duftrankevej 167, 3. mf
5200 Odense V		77 m²158 m24-08-20252.245.000 kr.29.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden