Guldrankevej 1, 1. 1

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 930 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.494 kr/m².2.153.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 28.990 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.924 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering3.861.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,54 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2022mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 1, 1. 4 5200 Odense V	80 m²	0 m	05-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	0 m	01-02-2026	2.440.000 kr.	29.756 kr./m²
Guldrankevej 11, 1. 3 5200 Odense V	82 m²	25 m	17-11-2025	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Guldrankevej 11, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	25 m	14-04-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	48 m	15-03-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	48 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th 5200 Odense V	66 m²	158 m	18-08-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. th 5200 Odense V	66 m²	158 m	16-06-2025	1.632.000 kr.	24.727 kr./m²
Hibiscusvej 76 5200 Odense V	65 m²	255 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. tv 5200 Odense V	64 m²	158 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu