Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldborgvej 214, Soesmarke

Villa · 68 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 155 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.112 kr/m².1.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 6.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering285.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 191, Guldborg
4862 Guldborg		73 m²1,8 km08-08-2024400.000 kr.5.479 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg
4862 Guldborg		112 m²1,1 km29-09-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		115 m²1,3 km24-11-20241.225.000 kr.10.652 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²1,5 km29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Strandvej 13
4862 Guldborg		72 m²1,7 km08-01-20244.200.000 kr.58.333 kr./m²
Strandvænget 7
4862 Guldborg		91 m²1,2 km24-06-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Skovvænget 5
4862 Guldborg		102 m²1,5 km10-04-2024845.000 kr.8.284 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke
4862 Guldborg		117 m²140 m12-10-2023510.000 kr.4.359 kr./m²
Bøgevej 12
4862 Guldborg		109 m²1,4 km06-10-2025615.000 kr.5.642 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs
4862 Guldborg		85 m²4,7 km12-08-2024775.000 kr.9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden