Guldborgvej 210, Soesmarke, 4862 Guldborg — Villa · 121 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.032 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.436 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 6.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering874.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,87 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	1,3 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,2 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	1,5 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	1,8 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	958 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	1,0 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	159 m	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,4 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	1,7 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	1,5 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu