Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldborgvej 170

Villa · 270 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.874 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
5874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².2.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 6.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.056.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden jul. 2023
293k10,5M20,6M30,8M41,0M19921997200120052009201320172021202513. jul. 2023985.000 kr.I dag · vores estimat1.056.617 kr.Markedet · 19921.323.540 kr.Markedet · 1994918.540 kr.Markedet · 1995747.630 kr.Markedet · 19961.060.830 kr.Markedet · 1997930.690 kr.Markedet · 19981.280.070 kr.Markedet · 19991.487.160 kr.Markedet · 20001.557.360 kr.Markedet · 20011.457.460 kr.Markedet · 2002328.590 kr.Markedet · 20033.734.910 kr.Markedet · 20041.632.150 kr.Markedet · 20052.543.940 kr.Markedet · 20062.119.500 kr.Markedet · 20077.020.000 kr.Markedet · 20082.600.100 kr.Markedet · 20092.556.630 kr.Markedet · 20104.348.620 kr.Markedet · 2011820.530 kr.Markedet · 2012832.140 kr.Markedet · 20131.444.770 kr.Markedet · 20143.224.880 kr.Markedet · 2015754.110 kr.Markedet · 2016853.200 kr.Markedet · 2017912.060 kr.Markedet · 20182.797.740 kr.Markedet · 20192.233.440 kr.Markedet · 20201.745.550 kr.Markedet · 20213.452.760 kr.Markedet · 20222.039.850 kr.Markedet · 20231.765.260 kr.Markedet · 20248.929.170 kr.Markedet · 20251.494.450 kr.Markedet · 20261.321.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.056.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²2,5 km02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²2,4 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²3,0 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²2,9 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Majbølle Byvej 58
4862 Guldborg		149 m²1,6 km31-10-2024775.000 kr.5.201 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²3,0 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²2,6 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²2,6 km12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²4,0 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby
4862 Guldborg		224 m²5,2 km06-06-20242.295.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden