Guldborgvej 135, Guldborg, 4862 Guldborg — Villa · 147 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².1.489.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.255.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,24 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2016 · Alm. Salg: 334.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt på tvangsauktion334.500 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	594 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	45 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	393 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	236 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	77 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	264 m	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	280 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	651 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	577 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	431 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu