Guldborgvej 109, Soesmarke, 4862 Guldborg — Villa · 137 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.361 kr/m².1.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 6.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering988.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,74 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	1,5 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	1,3 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,2 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	939 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	1,8 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	1,0 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	167 m	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	1,2 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	1,2 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	1,5 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu