Guldborgsundsvej 35

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².1.701.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.813.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,30 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2016aug.Ejerskifte750.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	203 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	116 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	227 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	271 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	362 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	148 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	280 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	162 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	376 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	653 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu