Guldborggrenen 1

Villa · 160 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.782 kr/m².3.680.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.252.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	383 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	448 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	381 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	150 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	322 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	724 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	833 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	492 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	600 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	119 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu