Guldblommevej 9

Villa · 71 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.916 kr/m².4.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldblommevej gns: 51.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.287.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1956sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	29 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	401 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	522 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	78 m²	557 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 11 2770 Kastrup	72 m²	1,4 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,6 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Nordmarksvej 52 2770 Kastrup	56 m²	89 m	02-07-2025	4.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	2,0 km	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	1,8 km	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	1,4 km	16-10-2024	4.195.000 kr.	53.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu