Guldblommevej 7

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.467 kr/m².5.797.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldblommevej gns: 51.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.436.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1179,28 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerskifte
1993majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	41 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	65 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	433 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	414 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	501 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	359 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	825 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	955 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	336 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	802 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu