Guldbjergvej 2, Solvig, 6270 Tønder — Villa · 117 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biogasanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².2.285.215 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.650.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 169.830 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion169.830 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 21, Hostrup 6270 Tønder	128 m²	2,9 km	13-06-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	3,8 km	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	4,1 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	4,2 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	4,0 km	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	4,0 km	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Kongsbjergvej 12, Kongsbjergm 6270 Tønder	144 m²	3,8 km	09-10-2025	14.100.000 kr.	97.917 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	4,0 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	4,0 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kongsbjergvej 10, Kongsbjerg 6270 Tønder	157 m²	3,4 km	04-04-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu