Guldbærvej 22

Villa · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.083 kr/m².2.686.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+21,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.091.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,72 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	19 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	144 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	28 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	449 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	425 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	617 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	429 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	742 m	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	574 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	687 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu