Guldbækvej 89, Guldbæk

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.719 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 175 m².2.066.050 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.991.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.169.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.169.000 kr.
2016Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	269 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	404 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	2,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	65 m	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	294 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	259 m	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	245 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	444 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	285 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	2,4 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu