Guldbækvej 83, Guldbæk

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 99 m².1.168.794 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.154.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017majEjerskifte1.550.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	225 m	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	453 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	99 m	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	564 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	428 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	1,8 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	1,9 km	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	2,2 km	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	1,9 km	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	3,2 km	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu