Guldbækvej 108, Guldbæk, 9530 Støvring — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 6.553 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².2.518.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.783.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	736 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	3,3 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	2,7 km	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	202 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum 9530 Støvring	127 m²	2,8 km	10-06-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	2,6 km	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	2,6 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	2,8 km	29-01-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	2,9 km	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	3,0 km	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu