Guldbækparken 18

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækparken gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.053.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,58 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 850.000 kr.
24. sep. 1996 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
jun.Ejerskifte850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	60 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	229 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	108 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	57 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	44 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	2,3 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	2,6 km	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	233 m	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	2,6 km	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	2,8 km	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu