Guldagervej 91, 4640 Faxe — Villa · 128 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.798 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 15.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+15,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 41 4640 Faxe	135 m²	180 m	21-02-2024	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	54 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	286 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	447 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	245 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	374 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 49 4640 Faxe	131 m²	361 m	15-10-2023	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Ny Strandvej 20 4640 Faxe	130 m²	476 m	06-12-2023	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Hovbygade 13 4640 Faxe	128 m²	705 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	303 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu