Guldagervej 7, 9620 Aalestrup — Villa · 102 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.787 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.511 kr/m².779.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering869.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,29 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Ejerskifte464.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 1, Simested 9620 Aalestrup	70 m²	665 m	22-12-2025	305.000 kr.	4.357 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	3,7 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	3,8 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	4,1 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	4,4 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	4,5 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	3,9 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	4,0 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	4,9 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	5,0 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu