Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Guldagervej 6

Villa · 185 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.368 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.316 kr/m².1.609.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.666.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,40 pct. siden okt. 2021
109k2,1M4,0M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.580.000 kr.I dag · vores estimat1.666.739 kr.Markedet · 1992951.085 kr.Markedet · 1993641.395 kr.Markedet · 1994542.605 kr.Markedet · 1995650.460 kr.Markedet · 1996818.070 kr.Markedet · 1997823.990 kr.Markedet · 19981.449.475 kr.Markedet · 19991.247.640 kr.Markedet · 20001.832.610 kr.Markedet · 2001262.330 kr.Markedet · 20021.363.820 kr.Markedet · 2003243.275 kr.Markedet · 2004860.620 kr.Markedet · 20051.463.535 kr.Markedet · 20061.667.960 kr.Markedet · 20072.258.110 kr.Markedet · 20081.394.160 kr.Markedet · 20092.503.605 kr.Markedet · 20101.924.925 kr.Markedet · 2011655.455 kr.Markedet · 2012109.150 kr.Markedet · 20131.428.015 kr.Markedet · 2014836.940 kr.Markedet · 20151.790.985 kr.Markedet · 20162.437.745 kr.Markedet · 20174.002.845 kr.Markedet · 20182.106.780 kr.Markedet · 20191.578.235 kr.Markedet · 20202.642.910 kr.Markedet · 20212.058.865 kr.Markedet · 20222.434.230 kr.Markedet · 20233.888.515 kr.Markedet · 20241.415.065 kr.Markedet · 20252.006.325 kr.Markedet · 20262.111.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²65 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²124 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²145 m21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²465 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²250 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²182 m21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²354 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²664 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²699 m20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²321 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden