Guldagervej 5, 6240 Løgumkloster — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.539 kr/m².884.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering798.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	174 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	159 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldagervej 15 6240 Løgumkloster	177 m²	116 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	270 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	404 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	475 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	572 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	179 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	252 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	326 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu