Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Guldagerhedevej 36

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 18.781 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
18781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.769 kr/m².788.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.165.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden jan. 2021
113k460k807k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202417. jan. 2021715.000 kr.I dag · vores estimat1.165.947 kr.Markedet · 1992452.302 kr.Markedet · 1993331.250 kr.Markedet · 1994239.454 kr.Markedet · 1995302.842 kr.Markedet · 1996320.862 kr.Markedet · 1997358.174 kr.Markedet · 1998377.996 kr.Markedet · 1999434.494 kr.Markedet · 2000565.828 kr.Markedet · 2001394.638 kr.Markedet · 2002515.266 kr.Markedet · 2003609.500 kr.Markedet · 2004265.000 kr.Markedet · 2005503.394 kr.Markedet · 2006490.780 kr.Markedet · 2007757.158 kr.Markedet · 2008773.906 kr.Markedet · 2009547.808 kr.Markedet · 2010384.568 kr.Markedet · 2011956.862 kr.Markedet · 2012479.332 kr.Markedet · 2013631.018 kr.Markedet · 2014630.064 kr.Markedet · 2015619.782 kr.Markedet · 2016527.244 kr.Markedet · 2017481.770 kr.Markedet · 2018804.646 kr.Markedet · 2019816.094 kr.Markedet · 2020824.786 kr.Markedet · 2021661.016 kr.Markedet · 2022706.702 kr.Markedet · 2023902.802 kr.Markedet · 2024717.726 kr.Markedet · 2025807.614 kr.Markedet · 2026878.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.165.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 564
9760 Vrå		115 m²548 m04-04-2024495.000 kr.4.304 kr./m²
Ålborgvej 549
9760 Vrå		143 m²479 m08-06-20241.340.000 kr.9.371 kr./m²
Kornmarken 5, Harken
9760 Vrå		156 m²804 m19-02-2024850.000 kr.5.449 kr./m²
Byager 14, Poulstrup
9760 Vrå		112 m²4,7 km10-12-2023750.000 kr.6.696 kr./m²
Grønagervej 28
9760 Vrå		110 m²5,0 km10-02-2026825.000 kr.7.500 kr./m²
Markedsgade 7
9760 Vrå		107 m²5,3 km26-03-2025490.000 kr.4.579 kr./m²
Grønnegade 4
9760 Vrå		110 m²5,4 km10-06-2025910.000 kr.8.273 kr./m²
Christiansgade 10
9760 Vrå		100 m²5,2 km05-02-2024840.000 kr.8.400 kr./m²
Græsvangen 6
9760 Vrå		116 m²5,0 km12-05-2025700.000 kr.6.034 kr./m²
Græsvangen 5
9760 Vrå		96 m²5,1 km20-04-2026680.000 kr.7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden