Guldagerhedevej 123, 9760 Vrå — Landejendom · 192 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 230.072 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 230072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.551 kr/m².7.108.715 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)230072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.107.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.107.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,2 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	1,8 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,2 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,2 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	3,2 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	5,5 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	5,2 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	3,8 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	6,0 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu