Guitarvej 4, 4200 Slagelse — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.434 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1434 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.030 kr/m².2.878.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.595.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 10 4200 Slagelse	170 m²	239 m	13-10-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Trompetvej 9 4200 Slagelse	180 m²	311 m	19-01-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	211 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Pilagervej 17 4200 Slagelse	165 m²	326 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Pilagervej 17 4200 Slagelse	165 m²	326 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Obovej 4 4200 Slagelse	162 m²	349 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	361 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Triangelvej 12 4200 Slagelse	159 m²	234 m	26-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Orgelvej 6 4200 Slagelse	160 m²	286 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Bachsvej 2 4200 Slagelse	165 m²	520 m	07-01-2025	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu