Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gudrunsvej 28, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.027 kr/m².7.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.745.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,76 pct. siden jun. 2020
654k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20201.696.000 kr.I dag · vores estimat6.745.928 kr.Markedet · 1992912.912 kr.Markedet · 1993765.544 kr.Markedet · 1994913.016 kr.Markedet · 1995734.136 kr.Markedet · 1996939.640 kr.Markedet · 19971.145.872 kr.Markedet · 19981.214.720 kr.Markedet · 19991.343.160 kr.Markedet · 20001.740.544 kr.Markedet · 20012.085.824 kr.Markedet · 20021.774.448 kr.Markedet · 20031.931.488 kr.Markedet · 20042.097.472 kr.Markedet · 20052.741.856 kr.Markedet · 20063.758.872 kr.Markedet · 20073.377.712 kr.Markedet · 20083.072.680 kr.Markedet · 20092.674.880 kr.Markedet · 20102.623.504 kr.Markedet · 20112.427.568 kr.Markedet · 20122.141.152 kr.Markedet · 20132.883.192 kr.Markedet · 20143.079.960 kr.Markedet · 20153.093.584 kr.Markedet · 20163.536.000 kr.Markedet · 20173.576.352 kr.Markedet · 20183.992.352 kr.Markedet · 20193.952.000 kr.Markedet · 20204.383.392 kr.Markedet · 20214.718.896 kr.Markedet · 20225.373.368 kr.Markedet · 20234.547.192 kr.Markedet · 20244.490.928 kr.Markedet · 20255.150.288 kr.Markedet · 20266.248.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.696.000 kr.
I dag · vores estimat
6.745.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte1.696.000 kr.
  • 2011feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunsvej 14, 1.
2920 Charlottenlund		112 m²178 m14-07-20269.800.000 kr.87.500 kr./m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th
2920 Charlottenlund		104 m²260 m17-11-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²249 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²249 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Gyldenlundsvej 23
2920 Charlottenlund		108 m²97 m15-10-202611.100.000 kr.102.778 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²373 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²474 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²99 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²497 m30-06-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²497 m23-02-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden