Gudnæsvej 5

Villa · 153 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 39.937 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 39937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.525 kr/m².748.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudnæsvej gns: 4.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-23,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.879.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,95 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026595.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudnæsvej 10 7755 Bedsted Thy	271 m²	693 m	03-12-2025	1.355.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,1 km	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	1,7 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	5,5 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	5,6 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	2,8 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	5,6 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	5,4 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	5,9 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	5,9 km	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu