Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Gudnæsvej 24

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.112 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
8112 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.290 kr/m².963.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.699.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudnæsvej 10
7755 Bedsted Thy		271 m²1,2 km03-12-20251.355.000 kr.5.000 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev
7755 Bedsted Thy		138 m²2,8 km11-12-2025520.000 kr.3.768 kr./m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²3,3 km12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Virkevej 1
7755 Bedsted Thy		180 m²6,6 km29-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²7,1 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Visbyvej 2
7755 Bedsted Thy		154 m²7,2 km30-03-2026350.000 kr.2.273 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing
7755 Bedsted Thy		98 m²4,6 km28-04-2026282.500 kr.2.883 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²7,3 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Østermarksvej 5
7755 Bedsted Thy		140 m²7,1 km03-06-2024515.000 kr.3.679 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing
7755 Bedsted Thy		256 m²4,8 km08-01-2024875.000 kr.3.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden